Tentukan Keperluan dan Matlamat Renovasi

 

1. Kenal Pasti Keperluan Praktikal

• Keadaan Semasa Rumah: Lakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap rumah untuk mengenal pasti kawasan yang perlu dibaiki atau diubah. Contohnya, dinding retak, kebocoran paip, lantai yang rosak, atau atap bocor.
• Keperluan Ruang Tambahan: Jika ruang yang ada tidak mencukupi, mungkin anda perlu menambah bilik baru, ruang tamu yang lebih luas, atau ruang simpanan tambahan.
• Keselesaan dan Fungsi: Kenal pasti kawasan yang kurang berfungsi atau tidak selesa untuk kegunaan harian. Contohnya, dapur kecil yang memerlukan susun atur yang lebih baik atau bilik mandi yang perlu diperbesar.

2. Tentukan Matlamat Utama Renovasi

• Penambahbaikan Estetik: Adakah tujuan renovasi untuk menjadikan rumah lebih cantik dan menarik? Ini mungkin melibatkan perubahan pada cat dinding, reka bentuk dalaman, atau hiasan luar.
• Meningkatkan Nilai Rumah: Jika anda merancang untuk menjual rumah di masa hadapan, renovasi yang bertujuan meningkatkan nilai rumah seperti mengubah suai dapur atau bilik mandi boleh memberi pulangan yang baik.
• Kesejahteraan dan Keselesaan Penghuni: Jika matlamat renovasi adalah untuk meningkatkan kesejahteraan penghuni, anda mungkin mempertimbangkan untuk menambah sistem penyejukan udara, meningkatkan pencahayaan semula jadi, atau memperbaiki pengudaraan.
• Penjimatan Tenaga dan Ekologi: Untuk matlamat jangka panjang, anda boleh mempertimbangkan renovasi yang memfokuskan kepada penjimatan tenaga seperti pemasangan penebat haba, tingkap berkesan tenaga, atau sistem tenaga solar.
  
  
  
  
  

3. Utamakan Keperluan Berdasarkan Bajet

• Tetapkan Keutamaan: Pisahkan keperluan renovasi berdasarkan keutamaan seperti pembaikan kritikal (kebocoran, kerosakan struktur) berbanding pembaikan estetik (cat dinding, lantai).
• Sesuaikan dengan Bajet: Berdasarkan matlamat dan keperluan, sesuaikan rancangan renovasi dengan bajet anda. Tentukan bahagian mana yang perlu segera diubah, dan mana yang boleh dilakukan kemudian.
  
  
  

4. Rujuk Keluarga atau Penghuni Lain

• Pertimbangkan Pendapat Penghuni Lain: Jika rumah ini akan didiami oleh ahli keluarga atau orang lain, libatkan mereka dalam perancangan. Dapatkan pandangan mereka mengenai keperluan dan matlamat renovasi untuk memastikan semua orang berpuas hati dengan perubahan.
  
  
  

5. Tentukan Skala dan Jenis Renovasi

• Renovasi Kecil: Mengubah suai perabot, menukar cat dinding, atau menambah pencahayaan baru.
• Renovasi Sederhana: Ubah suai bilik mandi, dapur, atau kawasan tertentu tanpa mengubah struktur utama rumah.
• Renovasi Besar: Membuat tambahan ruang, mengubah struktur dalaman rumah, atau menambah tingkat baru.
  
  
  
  
  

6. Pertimbangkan Keperluan Masa Depan

• Pertumbuhan Keluarga: Jika anda merancang untuk mempunyai lebih ramai ahli keluarga (anak atau ibu bapa tinggal bersama), anda mungkin memerlukan lebih banyak ruang di masa depan.
• Kemudahan Aksesibiliti: Jika anda berfikir tentang keperluan masa tua atau penghuni berusia lanjut, pastikan rumah mudah diakses dengan ubah suai seperti ram, lif kecil, atau bilik mandi yang mesra warga emas.
  
  
  
  
  

Dengan menilai keperluan dan matlamat renovasi secara menyeluruh, anda boleh merancang renovasi yang lebih berkesan dan bertepatan dengan kehendak serta gaya hidup anda.

===============================


Jika anda ingin bantuan untuk merancang projek ubahsuai rumah, DBENA Sdn Bhd boleh membantu anda merancang dan melaksanakan renovasi dengan teratur.

Jika anda berminat, anda boleh menghubungi

Azira (012 968 3769)
atau

Fatin (012 928 3769)

untuk maklumat lanjut atau membuat temujanji bagi sesi konsultasi. Kami sedia membantu merancang dan merealisasikan renovasi rumah anda mengikut keperluan dan bajet yang anda tetapkan.

𝐉𝐈𝐊𝐀 𝐀𝐍𝐃𝐀 𝐁𝐄𝐑𝐂𝐀𝐃𝐀𝐍𝐆 𝐔𝐍𝐓𝐔𝐊 𝐔𝐁𝐀𝐇𝐒𝐔𝐀𝐈 𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇, 𝐖𝐀𝐉𝐈𝐁 𝐋𝐈𝐇𝐀𝐓 𝐍𝐈 !!

 

Salah satu cara yang berkesan untuk mengelakkan penipuan semasa melakukan ubah suai rumah adalah dengan memastikan sebutharga atau quotation daripada kontraktor adalah jelas dan lengkap. Setiap kerja yang akan dilakukan mesti disenaraikan dengan jelas, termasuk ruang yang akan diubah suai.

Kebiasaanya projek ubahsuai rumah yang melibatkan ratusan ribu memakan masa seminggu lebih untuk menyiapkan sebutharga. Ini kerana terdapat berpuluh item dan details yang perlu dikira dan disemak sebelum diberikan kepada pelanggan.

Jika anda hanya dapat sekeping dua sebutharga untuk projek ratusan ribu, sila semak semula dengan syarikat tersebut. Ini kerana terdapat kontraktor yang hanya meletakkan harga anggaran tanpa membuat kiraan yang betul dan tepat.

Ini akan mengakibatkan masalah semasa projek berjalan. Pihak kontraktor tidak dapat cover kos tersebut dan akhirnya melarikan diri dan membiarkan projek tergendala.

=============================

DBENA Sdn Bhd akan memastikan setiap sebutharga yang dikeluarkan akan disemak dengan teliti sebelum diberikan kepada pelanggan.

Jika anda ingin mengelakkan sebarang masalah seperti caj tersembunyi dan masalah dikemudian hari, hubungi kami untuk perbincangan lanjut mengenai projek ubah suai rumah anda.

Untuk maklumat lanjut dan perkhidmatan ubah suai rumah, hubungi kami di:

Fatin: 012 928 3769

Azira: 012 968 3769

Kami sedia membantu anda dengan sebarang pertanyaan berkaitan projek anda!

UBAH SUAI RUMAH - JENIS BAHAN BINAAN

 Dalam projek ubah suai rumah, pemilihan bahan binaan yang sesuai adalah penting untuk memastikan struktur yang dibina kukuh, berfungsi, dan memenuhi kehendak estetika. Berikut adalah beberapa jenis bahan binaan yang biasa digunakan dan kelebihannya dalam konteks ubah suai rumah:

1. Batu Bata:
   Batu bata adalah bahan binaan yang kukuh dan tahan lasak. Ia sering digunakan untuk dinding utama dan struktur sokongan rumah kerana ketahanannya terhadap cuaca dan kekuatan yang tinggi. Batu bata juga memberikan penebatan haba yang baik, menjadikan rumah lebih sejuk pada cuaca panas dan hangat pada cuaca sejuk.
   

   
   
   

2. Konkrit:
   Konkrit, yang merupakan campuran simen, pasir, batu kelikir, dan air, adalah bahan yang sangat kuat dan tahan lama. Ia digunakan untuk asas bangunan, lantai, dan kadang-kadang dinding. Konkrit bertetulang dengan besi (rebar) memberikan kekuatan tambahan, menjadikannya sesuai untuk struktur utama seperti tiang, rasuk, dan dinding luar.
   
   

   
   
   

3. Gypsum Board (Papan Gypsum):
   Papan gypsum adalah bahan yang ringan dan mudah digunakan untuk dinding dalaman dan siling. Ia sesuai untuk partition kerana ia mudah dipasang dan boleh dipotong mengikut saiz yang diperlukan. Gypsum juga mempunyai sifat penebat bunyi yang baik dan boleh dilapisi untuk menghasilkan kemasan yang licin. Namun, ia kurang sesuai untuk kawasan lembap seperti bilik air kerana mudah menyerap air.
   
   

   
   
   

4. Kayu:
   Kayu sering digunakan dalam pembinaan perabot, siling, atau kemasan dinding dan lantai. Ia juga digunakan untuk pembinaan rangka rumah, terutamanya dalam sistem binaan kayu. Kayu memberikan penampilan yang estetik dan hangat, namun memerlukan rawatan anti-rayap dan perlindungan dari kelembapan untuk mengelakkannya daripada rosak.
   

   
   
   

5. Keluli:
   Keluli digunakan dalam struktur bangunan moden kerana kekuatannya yang tinggi dan keupayaannya menahan beban berat. Ia biasanya digunakan untuk tiang, rangka atap, dan sebagai sokongan dalam pembinaan konkrit bertetulang. Keluli juga tahan terhadap kebakaran dan serangga, menjadikannya pilihan yang baik untuk struktur utama.
   
   

   
   
   

6. Aluminium:
   Aluminium digunakan terutamanya dalam bingkai tingkap, pintu, dan struktur ringan seperti kanopi. Ia ringan, tahan karat, dan memerlukan sedikit penyelenggaraan. Walaupun ia tidak sekuat keluli, aluminium adalah pilihan yang popular kerana ketahanan dan penampilannya yang moden.
   
   

   
   
   

7. Kaca:
   Kaca banyak digunakan dalam pembinaan moden untuk memberikan ruang yang lebih terbuka dan membenarkan pencahayaan semula jadi. Ia digunakan untuk tingkap, pintu gelangsar, dan kadang-kadang untuk dinding dalaman sebagai elemen hiasan. Kaca tahan lama tetapi memerlukan penjagaan yang lebih rapi untuk mengelakkan pecah dan untuk memastikan keselamatan.
   
   

   
   
   

8. Seramik dan Jubin:
   Jubin seramik atau porselin sering digunakan untuk lantai, dinding bilik mandi, dan dapur kerana ia tahan air, mudah dibersihkan, dan tahan lama. Jubin juga boleh didapati dalam pelbagai corak dan warna, memberikan lebih banyak pilihan dari segi reka bentuk dalaman.
   
   

   
   
   

9. PVC (Polyvinyl Chloride):
   PVC digunakan secara meluas dalam paip air, paip saliran, dan juga dalam beberapa aplikasi hiasan seperti panel dinding dan siling. Ia tahan lama, ringan, dan tidak berkarat, menjadikannya pilihan yang baik untuk kegunaan luar dan kawasan lembap.
   
   

   
   
   

Pemilihan bahan binaan bergantung kepada faktor seperti fungsi kawasan, kos, daya tahan, dan reka bentuk yang diinginkan. Setiap bahan mempunyai kelebihan dan kekurangan tersendiri, jadi penting untuk memahami sifat-sifat bahan ini sebelum membuat keputusan dalam projek ubah suai.

=========================

Jika anda sedang mencari kontraktor yang berpengalaman dalam memilih bahan binaan yang tepat untuk projek ubah suai rumah anda, jangan ragu untuk hubungi kami. Kami di DBENA Sdn Bhd menyediakan khidmat ubah suai rumah dengan kepakaran dalam penggunaan bahan binaan berkualiti tinggi yang sesuai dengan keperluan setiap projek.

Untuk maklumat lanjut, boleh hubungi:

• Azira: 012 968 3769
• Fatin: 012 928 3769

Kami sedia membantu anda merealisasikan impian renovasi rumah dengan hasil kerja yang berkualiti dan tahan lama!

Ubahsuai Rumah - Undang-undang dan Peraturan Tempatan

 Penting untuk mengetahui undang-undang atau garis panduan pihak berkuasa tempatan yang berkaitan dengan ubahsuai rumah. Ini termasuk mendapatkan permit ubahsuai, syarat ketinggian bangunan, jarak sempadan, dan keperluan keselamatan bangunan.

Berikut adalah penjelasan lanjut mengenai beberapa aspek penting dalam peraturan tempatan:

1. Permit Ubah Suai:
   Sebelum memulakan sebarang kerja ubah suai, pemilik rumah perlu mendapatkan permit atau kelulusan daripada pihak berkuasa tempatan, seperti majlis perbandaran. Permit ini diperlukan untuk memastikan kerja ubah suai yang dilakukan adalah sah dan tidak menjejaskan struktur rumah atau kawasan sekitarnya. Kerja-kerja yang memerlukan permit termasuk pengubahsuaian besar seperti menambah tingkat atau mengubah struktur dinding utama.
   
   

   
   
   

2. Syarat Ketinggian Bangunan
   Setiap kawasan perumahan mempunyai had ketinggian bangunan yang perlu dipatuhi. Ini biasanya untuk memastikan bangunan tidak terlalu tinggi sehingga mengganggu persekitaran, pencahayaan, atau aliran udara di kawasan perumahan lain. Pemilik rumah perlu merujuk kepada pihak berkuasa untuk mengetahui had ketinggian yang dibenarkan.
   
   

3. Jarak Sempadan (Setback)
   Undang-undang tempatan juga menetapkan jarak minimum antara bangunan dan sempadan tanah. Ini termasuk jarak dari jalan raya, bangunan sebelah, atau sungai yang berdekatan. Syarat ini memastikan ruang yang mencukupi untuk tujuan keselamatan, pengaliran air, dan pencahayaan yang baik. Ubah suai yang melibatkan penambahan ruang seperti anjung atau garaj perlu mematuhi jarak sempadan ini.
   
   
   

   
   
   

4. Keperluan Keselamatan Bangunan
   Semua ubah suai perlu mematuhi keperluan keselamatan bangunan yang ditetapkan. Ini termasuk struktur bangunan, sistem elektrik, sistem pemadam api, dan akses keluar masuk kecemasan. Pemilik rumah perlu memastikan bahan binaan yang digunakan serta reka bentuk bangunan adalah selamat dan mematuhi kod keselamatan tempatan.
   
   

5. Pengurusan Sisa Pembinaan: Sesetengah pihak berkuasa tempatan juga mempunyai peraturan berkaitan pengurusan sisa pembinaan. Sisa seperti batu bata, kayu, dan bahan lain perlu dilupuskan dengan cara yang betul dan di tapak pelupusan yang dibenarkan. Ini bagi mengelakkan pencemaran atau masalah alam sekitar.
   

   
   
   

Mematuhi undang-undang ini bukan sahaja mengelakkan denda atau tindakan undang-undang, tetapi juga memastikan keselamatan serta kebajikan penghuni rumah dan kawasan sekitarnya.

PENIPUAN DALAM SEBUTHARGA SEMASA PROJEK UBAHSUAI RUMAH

Salah satu cara yang berkesan untuk mengelakkan penipuan semasa melakukan ubah suai rumah adalah dengan memastikan sebutharga atau quotation daripada kontraktor adalah jelas dan lengkap.

Berikut adalah beberapa perkara penting yang perlu dipastikan ada dalam quotation untuk melindungi diri daripada risiko penipuan:

1. Butiran Kerja yang Jelas

• Setiap kerja yang akan dilakukan mesti disenaraikan dengan jelas, termasuk ruang yang akan diubah suai, jenis kerja (contohnya, pemasangan jubin, penukaran paip, pengecatan), dan tahap kerja (contohnya, pembongkaran, pemasangan, kemasan akhir).

2. Spesifikasi Bahan

• Spesifikasi bahan yang akan digunakan, seperti jenis jubin, cat, kayu, atau peralatan, mesti dijelaskan dengan terperinci, termasuk jenama dan kualiti bahan. Ini memastikan bahan yang diakui digunakan dan mengelakkan penggunaan bahan berkualiti rendah.

3. Harga Terperinci

• Setiap elemen kerja mesti dinyatakan harga dengan terperinci, termasuk kos bahan, upah buruh, dan kos tambahan seperti permit. Pastikan tiada caj tersembunyi atau anggaran yang terlalu umum.

4. Jadual Pembayaran

• Pembayaran perlu dijelaskan dalam beberapa peringkat yang adil, sebagai contoh:
  • Deposit (biasanya 10-30% daripada jumlah keseluruhan).
  • Pembayaran pertengahan (apabila kerja mencapai tahap tertentu).
  • Pembayaran akhir (setelah kerja disiapkan).
• Elakkan daripada membayar jumlah penuh sebelum kerja siap.
  
  

5. Tempoh Masa

• Sebutharga mesti menyatakan tempoh masa untuk setiap fasa projek, termasuk tarikh mula dan tarikh jangka siap. Ini membantu memastikan projek disiapkan mengikut jadual dan mengelakkan kelewatan yang tidak munasabah.
  
  
  
  
  

6. Jaminan dan Waranti

• Sebutkan sebarang jaminan kerja atau waranti untuk bahan yang digunakan. Ini penting bagi memastikan anda dilindungi sekiranya berlaku masalah selepas kerja disiapkan.

7. Klausa Perubahan Tambahan (Variation Orders)

• Pastikan terdapat klausa yang menyatakan bagaimana sebarang perubahan atau penambahan kerja akan ditangani, termasuk cara menetapkan kos tambahan jika ada.

8. Kontraktor Berlesen

• Pastikan kontraktor yang dipilih adalah berlesen dengan badan pengawalseliaan yang sah seperti CIDB (Construction Industry Development Board) Malaysia. Ini memastikan mereka mematuhi standard industri dan undang-undang.
  
  

Dengan memastikan semua perkara di atas dinyatakan dengan terperinci dalam sebutharga, anda boleh mengelakkan masalah seperti kerja yang tidak disiapkan, bahan tidak berkualiti, atau caj tambahan yang tidak dijangka.

==================================


DBENA Sdn Bhd memastikan setiap sebutharga yang dikeluarkan akan disemak dengan teliti sebelum diberikan kepada pelanggan.

Jika anda ingin mengelakkan sebarang masalah seperti caj tersembunyi, hubungi kami untuk perbincangan lanjut mengenai projek ubah suai rumah anda.

Untuk maklumat lanjut dan perkhidmatan ubah suai rumah, hubungi kami di:

                                                    Azira: 012 968 3769

                                                    Fatin: 012 928 3769

Kami sedia membantu anda dengan sebarang pertanyaan berkaitan projek anda!

ANGGARAN KOS RENOVASI RUMAH DI MALAYSIA

 Anggaran renovasi rumah di Malaysia bergantung pada skop kerja, material yang digunakan, dan lokasi. Berikut adalah anggaran kasar untuk beberapa jenis renovasi biasa:

1. Renovasi bilik tidur:

   • Ringkas (cat, tukar lampu, kemasan lantai): RM5,000 – RM10,000.
   • Sederhana (almari pakaian, plaster siling, kemasan mewah): RM10,000 – RM25,000.
     
     
     

2. Renovasi bilik mandi:

   • Ringkas (tukar jubin, sinki, tandas): RM8,000 – RM15,000.
   • Sederhana (jubin premium, kabinet, shower mewah): RM15,000 – RM30,000.
     
     
     

3. Renovasi dapur:

   • Dapur kecil (kabinet asas, jubin, peralatan sederhana): RM15,000 – RM30,000.
   • Dapur besar (kabinet mewah, countertop quartz, peralatan premium): RM30,000 – RM60,000.
     
     
     

4. Renovasi keseluruhan rumah (rumah teres 2 tingkat):

   • Ringkas: RM100,000 – RM200,000.
   • Sederhana: RM200,000 – RM400,000.
   • Mewah: Lebih RM400,000.
     
     
     
     
     
     

Kos mungkin berubah bergantung kepada bahan yang dipilih, kontraktor, dan permit yang diperlukan.

==============

Untuk keterangan lanjut mengenai perkhidmatan renovasi, sila hubungi:

• Azira: 012 968 3769
• Fatin: 012 928 3769

Kami sedia membantu anda dengan sebarang pertanyaan berkaitan renovasi rumah anda!

"Extend Dapur" - Ubahsuai Dapur

 

Melakukan pengubahsuaian dapur atau “extend dapur” merujuk kepada memperluaskan saiz dapur sedia ada untuk memberi lebih ruang dan meningkatkan fungsi keseluruhan kawasan tersebut. Ia biasanya dilakukan oleh pemilik rumah yang ingin memperbaiki aliran ruang dapur, menambah ruang penyimpanan, atau menggabungkan dapur dengan ruang makan atau ruang tamu.

Berikut adalah beberapa perkara penting yang terlibat dalam projek pengubahsuaian atau pembesaran dapur:

1. Penambahan Ruang

Pengubahsuaian dapur boleh melibatkan pembesaran dapur ke arah luar dengan membina tambahan pada rumah, atau sekadar menukar susun atur dalaman dengan merobohkan dinding yang memisahkan dapur dengan bilik sebelah, seperti ruang makan atau ruang tamu.

2. Susun Atur Baru

Dengan lebih banyak ruang, anda boleh mengubah susun atur dapur supaya lebih efisien. Contohnya, anda boleh memasang kabinet baru, membuat "island" di tengah dapur, atau menambah lebih banyak ruang kerja (countertop).

3. Kabinet dan Penyimpanan Tambahan

Pengubahsuaian dapur juga sering melibatkan pemasangan kabinet baru untuk meningkatkan penyimpanan. Anda boleh memilih kabinet yang lebih moden atau yang direka khas untuk memaksimumkan ruang seperti laci tarik, rak terbina dalam, dan sebagainya.

4. Peningkatan Peralatan

Selain ruang tambahan, pengubahsuaian dapur memberi peluang untuk meningkatkan peralatan dapur seperti peti sejuk, dapur masak, atau ketuhar. Anda juga boleh menambah kemudahan baru seperti mesin pencuci pinggan atau "range hood" yang lebih besar.

5. Pemilihan Bahan dan Reka Bentuk

Apabila membuat pengubahsuaian dapur, pemilihan bahan seperti jenis lantai, countertop (contohnya marmar, granit, atau kuarza), dan kemasan dinding (contohnya jubin) perlu difikirkan dengan teliti. Reka bentuk yang konsisten dan tahan lama adalah penting supaya dapur lebih estetik dan praktikal untuk kegunaan harian.

6. Pencahayaan dan Pengudaraan

Memastikan pencahayaan yang baik, sama ada semula jadi atau melalui lampu tambahan, adalah penting dalam dapur. Pengudaraan yang mencukupi seperti tingkap besar atau pemasangan "exhaust fan" juga perlu dipertimbangkan untuk mengelakkan bau masakan terkumpul di dalam rumah.

7. Pertimbangan Kos

Kos pengubahsuaian dapur boleh berbeza-beza bergantung kepada skala projek dan bahan yang dipilih. Faktor-faktor seperti saiz pembesaran, bahan binaan, peralatan yang akan diganti, dan upah buruh perlu dimasukkan dalam bajet.

8. Peraturan dan Permit

Jika pengubahsuaian melibatkan pembesaran struktur rumah, anda mungkin perlu mendapatkan kebenaran daripada pihak berkuasa tempatan. Perkara ini penting terutamanya jika pembinaan melibatkan tambahan bangunan ke luar rumah.

================

Dengan DBENA Sdn Bhd, anda boleh mendapatkan khidmat nasihat dan perancangan untuk pengubahsuaian dapur, dari proses rekaan hingga pemasangan kabinet serta peralatan baru. Anda juga boleh mendapatkan anggaran kos sebelum memulakan projek.

Adakah anda ingin mengetahui lebih lanjut tentang perkhidmatan yang kami tawarkan untuk projek "extend dapur"?

𝗛𝘂𝗯𝘂𝗻𝗴𝗶 𝗸𝗮𝗺𝗶 𝘀𝗲𝗸𝗮𝗿𝗮𝗻𝗴 𝘂𝗻𝘁𝘂𝗸 𝗽𝗲𝗿𝘁𝗮𝗻𝘆𝗮𝗮𝗻 𝗱𝗮𝗻 𝘀𝗲𝗯𝘂𝘁𝗵𝗮𝗿𝗴𝗮 👇👇

Ready to transform your space?

Get in touch with us today to discuss your renovation needs.

>> Fatin : 012 928 3769 <<

>> Azira : 012 968 3769 <<

ELAK LANTIK TUKANG YANG TIDAK BERDAFTAR UNTUK RENOVASI RUMAH ANDA!

 Berikut adalah beberapa alasan mengapa anda harus elakkan mengupah individu atau "direct tukang" yang tidak berdaftar atau tidak berlesen yang tidak mempunyai pendaftaran syarikat untuk projek renovasi rumah anda dan menyebabkan risiko ditipu.

1. Ketiadaan Kontrak Tertulis

• Tukang yang tidak berdaftar sering kali tidak menyediakan kontrak yang jelas. Tanpa kontrak, anda tidak mempunyai bukti mengenai apa yang telah disepakati, termasuk kos, jadual, dan spesifikasi kerja. Ini membolehkan mereka mengubah syarat tanpa pengetahuan anda.
  
  
  
  
  

2. Kos Tersembunyi

• Mereka mungkin memberikan anggaran yang rendah untuk menarik perhatian anda tetapi menambah kos tersembunyi di kemudian hari, menjadikan keseluruhan projek lebih mahal daripada yang dijanjikan.

3. Pembayaran Pendahuluan yang Tinggi

• Mereka mungkin meminta pembayaran pendahuluan yang tinggi sebelum memulakan kerja. Jika mereka menghilangkan diri selepas menerima wang tersebut, anda mungkin tidak dapat menuntut kembali.

4. Mengelak Tanggungjawab

• Tukang yang tidak berdaftar sering kali tidak mempunyai insurans, menjadikan anda bertanggungjawab sepenuhnya jika berlaku kemalangan atau kerosakan semasa projek.

============

Cara Melindungi Diri Anda

• Periksa Pendaftaran dan Lesen: Pastikan tukang yang anda pilih mempunyai pendaftaran dan lesen yang sah.
  
  
• Dapatkan Kontrak Tertulis: Minta kontrak yang jelas sebelum memulakan kerja.
  
  
• Minta Rujukan: Tanyakan tentang rujukan atau lihat ulasan daripada pelanggan sebelumnya.
  
  
• Lakukan Pembayaran Secara Bertahap: Elakkan membayar jumlah yang besar di depan; sebaliknya, bayar secara bertahap berdasarkan kemajuan kerja.
  
  

Dengan langkah-langkah ini, anda boleh mengurangkan risiko ditipu oleh tukang yang tidak berdaftar dan memastikan projek renovasi anda berjalan dengan lancar dan selamat.

Terdapat beberapa kes penipuan yang melibatkan kontraktor tidak berdaftar di Malaysia. Salah satunya adalah kes di Sungai Petani, di mana seorang kontraktor ditahan kerana didakwa terlibat dalam penipuan berkaitan pembinaan dan ubah suai rumah, dengan jumlah kerugian mencapai RM535,000. Kes ini melibatkan aduan dari pelanggan yang mengalami masalah dengan penyelesaian projek yang tidak memuaskan dan kegagalan kontraktor untuk menyiapkan kerja yang telah dibayar

​(Utusan Malaysia)​ (Kosmo Digital).

Selain itu, seorang pakar juga menekankan bahawa banyak pemilik rumah merasa segan untuk membuat aduan terhadap kontraktor tidak berdaftar, walaupun mereka telah ditipu. Hal ini menyebabkan kontraktor tersebut terus beroperasi tanpa sebarang tindakan undang-undang diambil​

(BERNAMA).

Untuk maklumat lebih lanjut tentang kes ini dan isu penipuan dalam industri pembinaan, anda boleh merujuk kepada artikel dari Utusan dan Kosmo: 

(Utusan Malaysia) ps://​(Kosmo Digital)

com.my/berita/2020/11/kontraktor-ditahan-kes-tipu-bina-ubah-suai-rumah/) dan Kosmo.

=====================

Berikut adalah beberapa contoh kes di mana pemilik rumah ditipu oleh kontraktor yang tidak berdaftar:

Mark Adam mendedahkan ditipu oleh kontraktor yang telah lari tanpa menyiapkan projek kediaman yang dibina buat ibu dan bapa mertuanya.

Nora Danish telah ditipu oleh kontraktor yang dianggap sebagai adik gagal siapkan projek ubahsuai rumahnya mengikut perjanjian yang telah ditetapkan.

Rozita Che Wan atau Che Ta sudah membelanjakan jutaan ringgit untuk membina rumah banglo. Malangnya kontraktor yang diupah gagal menyiapkan projek tersebut dan telah lari menghilangkan diri tanpa dapat dikesan.

===================

1. Kes Kerja yang Tidak Selesai

• Situasi: Seorang pemilik rumah mengupah kontraktor tidak berdaftar untuk merenovasi dapur. Selepas membayar sebahagian besar daripada kos, kontraktor itu melakukan kerja yang tidak berkualiti dan kemudian menghilangkan diri tanpa menyelesaikan projek.
  
  
• Akibat: Pemilik rumah terpaksa mencari kontraktor lain untuk menyelesaikan kerja, yang menyebabkan kos tambahan yang tidak dijangka.

2. Kos Tersembunyi

• Situasi: Seorang pemilik rumah mendapat anggaran daripada kontraktor tidak berdaftar yang kelihatan rendah. Selepas kerja dimulakan, kontraktor meminta tambahan bayaran untuk "bahan tambahan" dan "kerja tambahan" yang tidak pernah dibincangkan sebelum ini.
  
  
• Akibat: Pemilik terpaksa membayar lebih daripada anggaran asal, yang menyebabkan tekanan kewangan.

3. Kualiti Kerja yang Buruk

• Situasi: Kontraktor tidak berdaftar dilantik untuk mengubahsuai bilik mandi. Setelah siap, pemilik mendapati bahawa paip bocor, jubin tidak rata, dan kemasan tidak berkualiti.
  
  
• Akibat: Apabila pemilik cuba menghubungi kontraktor untuk membetulkan isu tersebut, kontraktor tidak dapat dihubungi, dan pemilik terpaksa membayar untuk pembaikan semula.
  
  
  

  Kesimpulan

  Kes-kes ini menunjukkan betapa pentingnya untuk memastikan bahawa anda mengupah kontraktor yang berdaftar dan mempunyai reputasi baik. Memastikan semua syarat dan perjanjian jelas di dalam kontrak juga merupakan langkah penting untuk melindungi diri anda daripada ditipu.
  
  
  

  =============================

Untuk memastikan projek renovasi anda berjalan lancar dan berkualiti, pertimbangkan untuk melantik DBENA Sdn Bhd. Kami adalah syarikat yang berdaftar dengan SSM, CIDB dan MOF dan mempunyai pengalaman dalam menawarkan perkhidmatan renovasi menyeluruh, termasuk ubah suai ruang dalaman dan luaran. Dengan pasukan profesional yang berkemahiran tinggi, kami berkomitmen untuk memastikan setiap projek memenuhi standard tertinggi dan kepuasan pelanggan.

Jika anda berminat untuk mendapatkan maklumat lanjut atau ingin berbincang tentang projek renovasi anda, jangan ragu untuk menghubungi kami!

🌟 Ubahsuai Rumah Impian Anda Bersama Kami! 🌟

Di DBENA Sdn Bhd, kami menawarkan perkhidmatan renovasi menyeluruh yang direka khusus untuk memenuhi keperluan dan cita rasa anda. Dari pengubahsuaian ruang dalaman hingga penyelesaian luaran, kami berkomitmen untuk memberikan hasil yang berkualiti dan kepuasan pelanggan yang dijamin.

Jangan tunggu lagi!
Hubungi kami sekarang untuk berbincang tentang projek renovasi impian anda!

📞 Azira: 012 968 3769
📞 Fatin: 012 928 3769

Kami sedia membantu anda merealisasikan rumah yang anda impikan! 🏡✨

Ubahsuai Rumah Impian: Kualiti dan Kepuasan Dijamin!

 DBENA SDN BHD menyediakan perkhidmatan renovasi rumah yang memberi tumpuan kepada memenuhi impian pelanggan melalui hasil kerja berkualiti tinggi dan perkhidmatan yang boleh dipercayai. Berikut adalah penerangan terperinci mengenai servis ini:

1. Pendekatan Peribadi

• Setiap pelanggan diambil kira sebagai individu dengan keperluan, citarasa, dan gaya hidup yang unik. Pasukan perunding akan bekerjasama rapat dengan pelanggan untuk memahami visi dan impian mereka bagi rumah yang diinginkan.
• Reka bentuk dan pelan renovasi disesuaikan sepenuhnya berdasarkan keperluan praktikal serta gaya estetik yang disukai pelanggan, sama ada konsep moden, kontemporari, klasik, atau minimalis.
  
  
  
  
  

2. Kualiti Kerja yang Tinggi

• Penggunaan bahan binaan premium dan teknologi terkini adalah teras kepada servis ini. Ini memastikan ketahanan jangka panjang serta keselamatan dalam setiap aspek renovasi, sama ada dari segi struktur, reka bentuk dalaman, atau kemasan terakhir.
• Setiap projek dikendalikan oleh tenaga kerja yang berkemahiran tinggi dan berpengalaman dalam bidang pembinaan dan ubahsuai, memastikan setiap detail dikerjakan dengan teliti dan sempurna.
  
  
  
  
  

3. Jaminan Kepuasan Pelanggan

• Pasukan ubahsuai sentiasa menitikberatkan komunikasi terbuka dengan pelanggan, memastikan setiap keputusan besar disertai persetujuan pelanggan. Ini termasuk pemilihan bahan, gaya reka bentuk, warna, serta perancangan susun atur.
• Pengawasan projek secara teliti dilakukan dari awal hingga selesai, memastikan setiap aspek projek berjalan lancar dan mengikut jadual yang ditetapkan.
  
  
  
  
  

4. Perkhidmatan Menyeluruh

• Servis ini menawarkan penyelesaian renovasi menyeluruh, termasuk ubahsuai ruang dalaman seperti dapur, ruang tamu, bilik mandi, dan bilik tidur, serta pengubahsuaian luaran seperti taman, patio, dan fasad rumah.
• Penyediaan perkhidmatan tambahan seperti pemasangan pencahayaan, kemasan lantai, dan pengurusan perabot menjadikan perkhidmatan ini sebagai penyelesaian "one-stop" bagi semua keperluan renovasi rumah.
  
  
  
  
  

5. Reka Bentuk Inovatif

• Dengan menggunakan trend dan teknik terkini dalam reka bentuk, pasukan akan memastikan bahawa setiap rumah yang diubahsuai bukan sahaja cantik secara estetik, tetapi juga praktikal untuk kehidupan seharian.
• Penggunaan ruang secara bijak dengan penekanan kepada fungsi dan aliran ruang yang lancar, memastikan setiap inci rumah memberikan nilai tambah kepada gaya hidup pelanggan.

6. Tempoh Siap yang Terjamin

• Setiap projek dilaksanakan mengikut jadual yang telah dipersetujui, dan pasukan memastikan tempoh siap dipatuhi tanpa mengabaikan kualiti kerja. Ini memberi keyakinan kepada pelanggan bahawa mereka boleh merancang masa mereka dengan tepat.

7. Penawaran Harga Kompetitif

• Walaupun memberi fokus kepada kualiti premium, perkhidmatan ini juga menawarkan harga yang kompetitif dan adil, dengan pelbagai pilihan pakej renovasi yang boleh disesuaikan mengikut bajet pelanggan.
• Tiada kos tersembunyi, dengan penyediaan anggaran kos yang telus dari awal hingga akhir projek.

8. Sokongan Selepas Siap Projek

• Perkhidmatan selepas siap projek juga disediakan, termasuk jaminan pembaikan jika terdapat sebarang isu yang timbul selepas projek selesai. Ini memastikan pelanggan terus berpuas hati dengan hasil yang diperoleh.
• Pasukan juga bersedia memberi panduan dan nasihat untuk penyelenggaraan rumah bagi memastikan rumah kekal dalam keadaan terbaik untuk jangka masa panjang.

Kesimpulan:

Ubahsuai Rumah Impian: Kualiti dan Kepuasan Dijamin! adalah pilihan ideal bagi sesiapa yang mahu mengubah suai rumah mereka menjadi ruang yang lebih selesa, bergaya, dan praktikal. Dengan komitmen terhadap kepuasan pelanggan dan penggunaan bahan serta teknik terbaik, servis ini memastikan pelanggan dapat menikmati rumah impian mereka tanpa sebarang kebimbangan.

=======================

Hubungi Kami untuk Maklumat Lanjut

Ingin ubahsuai rumah anda dengan hasil berkualiti tinggi dan perkhidmatan profesional? Kami sedia membantu menjadikan impian rumah anda kenyataan! Hubungi kami hari ini untuk perundingan percuma dan sebut harga.

📞 Azira: 012 968 3769
📞 Fatin: 012 928 3769

Kami menanti untuk merealisasikan projek renovasi rumah anda!

APA YANG ORANG AKAN GOOGLE SEBELUM RENOVATE RUMAH? (PART 02)

 Sebelum merenovasi rumah, orang biasanya akan mencari maklumat dan melakukan penyelidikan di Google mengenai pelbagai aspek yang berkaitan dengan renovasi.

Berikut adalah beberapa perkara yang mungkin mereka cari:

>> Panduan dan Tips Renovasi <<

• Langkah-langkah untuk merancang renovasi.
• Tips untuk memilih kontraktor renovasi.
• Nasihat mengenai cara menguruskan proses renovasi.
  
  

===========

Berikut adalah beberapa laman web yang menyediakan panduan dan tips berguna untuk renovasi rumah:

1. The Spruce

• URL: thespruce.com
• Keterangan: Laman ini menawarkan banyak artikel tentang tips renovasi dan pengubahsuaian, termasuk panduan DIY, penyelesaian masalah, dan idea dekorasi.
  
  
  

2. HGTV

• URL: hgtv.com
• Keterangan: Laman ini terkenal dengan rancangan televisyen mengenai renovasi dan hiasan. Ia menawarkan banyak artikel, video, dan galeri gambar untuk memberikan inspirasi dan tips berguna.
  
  
  
  
  

4. DIY Network

• URL: diynetwork.com
• Keterangan: Laman ini penuh dengan panduan DIY dan tips untuk renovasi rumah. Terdapat banyak projek yang boleh dicuba sendiri dan langkah-langkah yang mudah diikuti.
  
  
  
  
  

5. Freshome (sekarang di bawah Zillow)

• URL: zillow.com
• Keterangan: Meskipun Freshome kini menjadi sebahagian daripada Zillow, ia tetap menawarkan artikel dan panduan berkaitan renovasi dan rekaan rumah yang berguna.
  
  
  
  
  

6. Family Handyman

• URL: familyhandyman.com
• Keterangan: Laman ini penuh dengan panduan DIY, tip perbaikan rumah, dan idea renovasi yang boleh membantu pemilik rumah melaksanakan projek mereka sendiri.
  
  
  
  
  

7. HouseLogic

• URL: houselogic.com
• Keterangan: Laman ini menyediakan maklumat berguna tentang cara merenovasi rumah, tips perancangan, dan panduan untuk menjimatkan wang semasa renovasi.
  
  
  
  
  

Laman-laman web ini akan membantu anda mendapatkan pengetahuan dan panduan yang diperlukan sebelum memulakan projek renovasi rumah.


Bersambung PART 03.............

APA YANG ORANG AKAN GOOGLE SEBELUM RENOVATE RUMAH? (PART 01)

 Sebelum merenovasi rumah, orang biasanya akan mencari maklumat dan melakukan penyelidikan di Google mengenai pelbagai aspek yang berkaitan dengan renovasi.

Berikut adalah beberapa perkara yang mungkin mereka cari:

>> Idea dan Inspirasi Renovasi <<

• Contoh rekaan dalaman dan luaran.
• Gaya dan tema yang popular untuk renovasi rumah.
• Galeri gambar sebelum dan selepas renovasi.

===========

Berikut adalah beberapa laman web yang berguna untuk mencari idea dan inspirasi renovasi rumah:

1. Houzz

• URL: houzz.com
• Keterangan: Laman ini menawarkan pelbagai gambar dan rekaan untuk setiap ruang di rumah. Pengguna boleh mencari idea berdasarkan gaya, jenis bilik, dan juga menyimpan gambar kegemaran.

2. Pinterest

• URL: pinterest.com
• Keterangan: Platform yang sangat popular untuk mencari dan menyimpan idea. Pengguna boleh mencari gambar dan panduan DIY untuk pelbagai projek renovasi dan dekorasi.
  
  

3. ArchDaily

• URL: archdaily.com
• Keterangan: Laman web ini menyediakan artikel dan gambar tentang seni bina dan reka bentuk. Ia boleh menjadi sumber inspirasi yang baik untuk idea rekaan yang unik dan moden.
  
  
  
  
  
  

4. HomeAdvisor

• URL: homeadvisor.com
• Keterangan: Selain daripada menghubungkan pemilik rumah dengan kontraktor, laman ini juga mempunyai bahagian untuk mendapatkan idea renovasi berdasarkan projek yang telah dilakukan oleh pengguna lain.
  
  
  
  
  
  

5. This Old House

• URL: thisoldhouse.com
• Keterangan: Laman web ini mempunyai banyak sumber untuk projek renovasi, termasuk tutorial, panduan dan video untuk membantu pemilik rumah merancang dan melaksanakan renovasi.
  
  
  
  
  
  

6. Apartment Therapy

• URL: apartmenttherapy.com
• Keterangan: Laman ini memberikan inspirasi untuk menghias rumah dengan cara yang bijak dan berkesan. Ia mempunyai banyak artikel tentang idea renovasi, tips dekorasi, dan panduan DIY.
  
  
  
  
  
  

7. Better Homes & Gardens

• URL: bhg.com
• Keterangan: Laman ini menyediakan pelbagai idea tentang cara menghias dan merenovasi rumah. Ia juga mempunyai panduan berkaitan kebun dan ruang luar.
  
  
  
  
  
  

8. Remodelista

• URL: remodelista.com
• Keterangan: Laman ini menawarkan idea renovasi dan rekaan dalaman dengan fokus pada gaya yang lebih moden dan elegan. Terdapat banyak inspirasi untuk ruang kecil dan besar.
  
  
  
  
  
  

9. Home Design Lover

• URL: homedesignlover.com
• Keterangan: Laman web ini mengumpulkan pelbagai rekaan dan idea hiasan untuk semua jenis rumah. Ia termasuk galeri gambar, artikel, dan tips untuk renovasi.
  
  
  

Laman-laman web ini dapat membantu memberikan pelbagai idea dan inspirasi yang sesuai dengan citarasa dan keperluan anda sebelum memulakan projek renovasi.

Bersambung PART 02.............